befeleinimmobilien Vermietung Lagerhalle / Produktionshalle Mühldorf a. Inn / Oberbayern / Bayern


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Vermietung einer Lagerhalle / Produktionshalle mit Büro
im Landkreis Mühldorf a. Inn / Oberbayern / Bayern

Gesamtfläche: 304m²

Hallenfläche 230qm plus 75qm Bürofläche

Warmmiete: 4,80 Euro / m² plus Nebenkosten

zuzüglich Maklerprovision 3,57 Monatsmieten incl. ges. MWSt.

2 Monatsmieten Kaution


Halle Mühldorf am Inn
Halle Mühldorf am Inn
Halle Mühldorf am Inn

Standort
An der B12 / A94 Gewerbegebiet
ca. 10 km nach Mühldorf am Inn / ca. 40 km nach München


Durch die Wahl und Anordnung der Fenster sowie ein großes Tageslichttor 5m x 4,2m ist es möglich im Sommer zu den normalen Arbeitszeiten und darüber hinaus auf künstliches Licht zu verzichten. In den Wintermonaten kann bei normaler Witterung von ca. 9:00 bis ca. 15:00 auf künstliches Licht verzichtet werden. Das Licht in der Halle ist gedrittelt, so dass es möglich ist bei Bedarf nur die momentan nötige Lichtmenge einzuschalten.

Die Heizung besteht aus einer Umluftwärmepumpe die mit billigem Heizstrom arbeitet. Bei großer Kälte unterstützen Heizwärmestäbe die Wärmepumpe diese arbeiten ebenfalls mit dem verbilligten Heizstrom. Es befinden sich 2 Stück Großflächenheizkörper die einmal unter der Empore und der zweite unter dem Dach hängen und nach unten abstrahlen. Der unter der Empore befindliche Heizkörper heizt den Fußboden im Büro und Aufenthaltraum mit auf. Bei großer Kälte ist es möglich mit zusätzlichen Radiatoren die Räume mit zu beheizen.

Auch hier kommt die Wahl der Fenster und das Tageslichttor zum Einsatz da es jeden Sonnenstrahl auffängt und als Wärmequelle für die Halle nutzt. Dosierlüfter und Gebläse in den Räumen auf der Empore ( Büro; Aufenthaltsraum und Sanitärraum ) sorgen für den nötigen Luftaustausch.

Da sich das Objekt direkt an der B12 befindet haben wir auch an Lärmschutz gedacht und entsprechende Gläser benutzt.

Das Werbepotential an diesem Ort ist enorm. Durch die geplante A94 von der wir zur nächsten Einfahrt nur ca. 4 KM entfährt liegen wird die Entfernung von ca. 60 KM nach München sehr klein. Die Verbindungen zu den osteuropäischen Ländern sind ohnehin bereits recht gut.

Beim Be- und Entladen von LKW`s kann dieser auf der Straße stehen, so dass von der Freifläche kein Platz geopfert werden muss auf dem sich der LKW abstellen würde. Durch die Ringstraße ist ein Umkehren nicht nötig. Großzügige Zufahrt.



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